DARSENA - ATTICO NUOVO TRE CAMERE CON TERRAZZO VISTA MARE

Rimini Darsena San Giuliano a Mare, a 40 metri dalla spiaggia, è disponibile un attico nuovo panoramico all'ultimo piano completamente ristrutturato (certificazioni novembre 2026) con un grande terrazzo-solarium di circa 80 mq e gazebo vista mare. COMPOSIZIONE Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (matrimoniale 14 mq e due camere di 12 mq e 11 mq), disimpegno, due bagni grandi arredati con box doccia, due balconi, un grande terrazzo privato fronte mare all'ultimo piano, gazebo attrezzato per soggiorno open air. Al piano terra, due posti auto recintati e cantina privata. SUPERFICIE Appartamento: 91 mq Terrazzo: 75 mq Posti auto: 30 mq Cantina: 7 mq Totale superficie commerciale: 131 mq STATO L’attico è perfettamente in regola, dal punto di vista urbanistico, catastale e conformità impianti, ed è pronto per essere abitato. Sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione interni ed esterni, tra cui la facciata, i cornicioni, i balconi e tutto il rifacimento dell'impianto fognario, con vasca imhoff nuova e nuovi allacciamenti. Entro il 31/12/2026 termineranno anche i lavori per le parti comuni esterne, tra cui ringhiera, cancello automatico, illuminazione esterna con led e faretti, predisposizione per ricarica per macchina elettrica, rubinetto esterno privato accanto ai posti auto con soffione per doccia post-mare. Internamente, i pavimenti sono in grés porcellanato di prima qualità a effetto legno rovere chiaro; i bagni con sanitari sospesi completamente impermeabilizzati, con rivestimenti in ceramica oltre i due metri di altezza; impianti elettrico e idraulico nuovi con certificazioni attuali, ringhiere a norma di legge, riscaldamento autonomo con radiatori, portone blindato, tapparelle motorizzate con tasto generale all'ingresso, termostato attivabile a distanza, infissi bicolore in triplo vetro PVC, aria condizionata con split in tutti gli ambienti, videocitofono con tasto di apertura automatico di cancello pedonale e automatico. PALAZZINA Il condominio ha due piani, solo cinque unità immobiliari, di cui due con ingresso autonomo separato. Non c'è ascensore, non ci sono spese condominiali, tutti i condomini hanno già autorizzato la possibilità di installare un montascale a pedana di ultima generazione per il trasporto agevole di oggetti e persone fino a due per volta, POSIZIONE La posizione vicina alla spiaggia, raggiungibile a piedi in meno di un minuto, rende la soluzione l'abbinamento perfetto per chi desidera avere il mare sotto casa con tutti gli agi degli accessori, in un contesto nuovo, panoramico e semindipendente. PREZZO 450.000 € Per informazioni e visite, rivolgersi ad Andrea Bigiarini al +39 333 15 68 326 oppure scrivici al nostro WhatsApp aziendale 0541 309240